小区75万元停车费神秘流失后 _车主之声·汽车大世界

　　家住万兆家园的开车业主们最近比较烦，小区三个出入口的道闸因为年久失修全部“瘫痪”。每次开车进出，都要等保安“手动”扛起失灵的道闸。业主中要求“安装一卡通道闸”的呼声极高，但3个月的时间里，业委会招标施工单位引发的 “黑传单”风波让千名业主的焦灼期盼转变为质疑猜忌。继“快点换上新道闸”的呼声之后，萦绕在许多业主心中的问题———谁来监管业委会？

　　据小区业委会郑主任透露，小区现有私家车700—800辆，每辆车停车费每月100—150元，小区每年停车费收入在100万元左右，但2008年底物业公布的停车费只有26万元。“这意味着物业公司只收了280多辆车的停车费，还有500多辆到什么地方去了？这500多辆车的一年停车费要75万元左右。”郑主任告诉记者，每年停车费收入中有七成是作为业主的共同财产，三成交付给物业。因此停车费直接关乎每个业主的切身利益，而这也成为居民们强烈要求小区尽快安装一卡通道闸的主要原因之一。

　　在业主看来，停车费流失严重是“物业公司有猫腻”，但由于没有安装一卡通道闸，因此“无迹可寻，说不清”。

　　然而，安装“一卡通”却出现了难以想象的一波三折。6月初，业委会委派一名委员进行征选，最终选出三家供以选择。但当其他4名委员根据这三家单位名单进行勘察时却大跌眼镜。经过调查后，包括业委会主任在内的4名成员的意见与该“侦查”委员向左，形成了4：1的投票结果。不久，小区内1800多户业主在信箱中收到了“匿名信”，其中宣称要揭发业委会“黑幕”，指责业委会成员选择施工单位存在猫腻，故意选取价格高的单位从中“捞油水”……很快，业委会的内部矛盾蔓延到整个小区，引起了居民们的强烈反响。

　　记者了解到，业委会传出的不同声音和隔三岔五的“黑传单”让居民们非常反感，而这场“口水大战”也终于在日前举行的业主大会上落幕。但由此造成的信任危机让整个业委会班子倍感压力。对于居民来说，有什么比尽快换下破烂不堪的旧道闸，装上“一卡通道闸”更要紧的事？而3个多月来，他们看到的只是扯皮和指责。

　　9月20日，业委会表示，根据业主大会的投票结果已选定相关单位，预计下月底可以完工。

　　“一些业委会对于自己的定位和权利是不清楚的，所以会出现‘你当家，我做主’的错误观念。”市人大代表薄海豹表示，“业委会只有执行权，没有决策权，真正的决策人是所有业主，应该通过业主大会来投票解决问题。”针对目前沪上许多业委会在选聘物业公司、施工单位等问题出现猫腻和纠纷矛盾的情况，他建议，正确的做法是让这些入围单位在业主大会上进行演示、向业主介绍自己的产品和服务，从而让业主自己作选择，而业委会只是进行一个召集、联系的作用。

　　(编辑：王霏)

　　家住万兆家园的开车业主们最近比较烦，小区三个出入口的道闸因为年久失修全部“瘫痪”。每次开车进出，都要等保安“手动”扛起失灵的道闸。业主中要求“安装