停车费上涨小区车位紧张包月卡僧多粥少引投诉

“我是业主，凭什么不让办月卡？”自停车费上涨政策执行后，不少住宅调高了临时停车费，业主们都开始急着办月卡。这两天，记者接到了近十个小区关于物业管理处拒办月卡的投诉，物价部门表示，如果无理拒绝业主可拨打１２３５８投诉。

但记者在采访中发现，不少小区是因为车位紧张所有月卡已售完，还有小区露天车位紧张，因此只办室内停车月卡。但业主为了便宜１４０元非要办理露天的，从而和管理处发生冲突。在小区停车位有限的情况下，能否有办法解决停车难问题，并让月卡的数量做到公开透明，并公平分配呢？从今天开始，本报开通热线８３３２５０００，欢迎业主和物业管理公司发表意见和看法。

上周五，深圳开始实行新的停车场收费政策，这让家住白沙岭的莫先生感到很烦恼。根据规定，住宅区停车场包月价不变，小车露天包月１１０元，室内包月２５０元。但临时停车费则实行调整，由之前的露天全天５元，室内３小时５元、全天１０元调整为不分露天和室内，一律第一小时５元，然后每小时加１元，一类地区全天１５元封顶，二类、三类地区全天１０元封顶。白沙岭正好属于一类地区，因此莫先生所住小区露天停车费涨到了每天１５元。

莫先生一直没有办理月卡，之前每月停车费只需１５０元左右，比室内包月还便宜，和露天也差不多。而这次调价之后，莫先生的停车费一下子上涨到了每月４５０元，让他难以承受。去办理月卡时管理处的条件很苛刻，要求提供房产证、行驶证等等，而且名字必须是同一个人。莫先生作为租户基本上没了办理月卡的希望。

像莫先生这样有类似困境的市民还有很多，并促使个别业主将车停到路边，影响交通。这两天，本报陆续接到了近十个小区业主关于物业管理处拒办月卡的投诉。物价部门相关负责人告诉记者，根据新政策第十四条规定，住宅类停车场对业主或非业主的住户都应该允许其自愿选择办理月卡还是临时停放，如果违反该规定，可拨打１２３５８投诉。然而记者采访中发现，不少物业管理处拒绝业主办理月卡也有自己的苦衷。

蛇口豪方悠然居业主白小姐表示，小区有露天和地库两类停车场，但是露天包月１１０元，地库包月２５０元，为省钱她想办理露天的，但管理处拒绝办理。该小区物业管理处工作人员告诉记者，露天停车场所属权不属于他们小区，只是他们在管理。露天停车场所有者已决定留出４０个车位给即将开张的酒楼使用，因此车位紧张无法办理。

京隆苑业主石小姐也反映，该小区地库坡陡而窄，作为新手她不敢下地库，但现在露天停车费要上涨到１０元／天，她要求办理月卡被拒绝。该小区物业管理负责人王先生告诉记者，地库里有五六百个车位可以办理月卡，地面已经办理了百个左右的月卡，只剩下几十个临时停车位。地面停车位一向都很紧张，一些业主的车都停在商铺门口，遇到台风天气还得管理处想办法照看，现在确实没有多余车位可以办理露天的月卡，为此一些业主也来闹过，他们将和业主委员会商量后找出妥善解决的办法。

■记者调查

地点：南天一花园小区

时间：昨日下午４时许

办月卡须提供购房证明

白沙岭片区是深圳比较成熟的大型社区之一，拥有长城、南天、百花园、长安、长乐等多个小区，人口密度比较大。为方便孩子就近上学，不少家庭举家搬迁到学校附近，在深圳演绎着新版“孟母三迁”的故事。

９月１日开始实施的停车场收费标准调整，白沙岭片区位于一类地区，住宅类停车场收费也要调整：第一小时５元，第二小时开始１元／小时，每天最高收取１５元。记者昨天采访中发现，白沙岭片区的各个小区几乎都还没有调整停车费。

记者昨天下午４时许来到南天一花园小区时，路面停车场尚有少量空位。该小区物管处的王志告诉记者，小区只有地面停车位，总共有３００多个，月卡为１１０元／月。按照还没有调整的收费标准，２４小时小车停放５元／次。“别看现在还有位，待会天黑后，这里就满满当当的了。”他说，除了小区业主车辆，还有许多周边小区的车辆也经常临时停放在南天一花园小区的停车场内。记者问及原因时，王志说：“因为别的小区车位也紧张。”为了优先满足本小区业主的停车需要，王志说办理停车月卡，须提供购房证明、租赁证明、业主身份证、车辆行驶证等。王志表示，下周开始，该花园停车场将按照新的收费标准对车辆进行收费，门口的收费标准牌子也会更换。这意味着小车一个月的临时停车费将从之前的１５０元上涨到４５０元。

白沙岭片区车位究竟紧张到什么程度？记者随后来到附近的百花公寓等小区发现，管理处都在尽量限制非小区车辆进入。在百花公寓的社区内，不仅干洗店门口，花园小路，甚至连地下车库的入口斜坡上都停满了车。记者从管理处了解到，南天一花园尚有部分包月停车位，但必须为本小区业主或租客，而百花公寓的１６０个车位均被订出。

对于车辆无处可停的现状，百花公寓物业管理处的唐先生两手一摊无奈地说：“没办法，车位就１６０多个，全部都被月卡车辆订下了。”他告诉记者，现在就算是有业主申请办理月卡，也没有车位可以提供了。该小区拥有地面和地下车库，收费标准目前分别是月卡１１０元／月和２５０元／月。对于近期是否会调整收费标准，他表示肯定。

地点：百花四路

时间：昨日下午４时许

３００米路段街边停满车

由于没有车位，而周末来白沙岭采购和送孩子学艺术的车辆也非常多，不少车都违章停在路边，使原本只有两车道的片区更加拥堵。

昨日下午４时许，在白沙岭片区百花一路，国城花园前有十余部车违章停靠在路边。百花二路２００米的路段上停满了违章车辆，该路段另一侧即为咪表停车位，仅有两辆车停靠此处。在此路段咪表停车一小时收费３元。相隔不远的百花四路上，就在违章停靠警示牌下３００米路段停满了车辆。

记者随后又来到该片区唯一的公共停车场。这里一层到四层的停车费用不等，最贵的为一个月５５０元，最便宜的是露天停车一个月为２５０元。但记者发现，公共停车场里有许多车位是私人购买的，而能临时停放的车位供应并不充足。

“我是业主，凭什么不让办月卡？”自停车费上涨政策执行后，不少住宅调高了临时停车费，业主们都开始急着办月卡。这两天，记者接到了近十个小区关于物业管理处拒